Kira Kontratı Örneği

Kira Kontratı Örneği

Kira Kontratı Örneği, kira kontratı 2011 yılına kadar "6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun" ile düzenleniyordu. Ancak 2011 yılından sonra yapılan değişiklikler ile birlikte "6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu" kapsamına alınmıştır. Bu kanun ile ev sahibi-kiracı ilişkisinden çok bir borçlu alacaklı ilişkisine dönüşmüştür.

Kira kontratı koşulları

Kira kontratları, genellikle özel koşullar ve genel koşullar olmak üzere ikiye ayrılır. İlgili mevzuata aykırı olmadığı sürece bu koşullar geçerli olacağı için anlaşma yapılmadan önce bu koşulların iyi değerlendirilmesi gerekmektedir. Kira kontratı koşulları belirlenirken iki tarafında karşılıklı olarak onayının olması gerekmektedir. Kiralanacak mülkün Belediye'den ruhsata elverişli olup olmadığı da kontrol edilmelidir. Ayrıca kiracı eğer kontrat işleminde vekil kullanıyorsa, ev sahibinin gerçek vekili olup olmadığı da araştırılmalıdır. Eğer kira kontratı uzun vadeli yapılacaksa, kira kontratının noter huzurunda gerçekleştirilmesi ve mümkünse tapu kaydına bu konu ile ilgili şerh konulması da çok büyük önem taşımaktadır.

Kira kontratı özel koşulları

"6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu" kapsamına göre kira kontratı şöyle şekillenmiştir: " Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmaya, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira ücretini ödemeye üstlendiği sözleşme (Madde 299)." Aslında yukarıda belirtilen madde ile kira kontratının tanımı net olarak belirtilmiştir. Ancak buna rağmen ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıklar çıkmaya devam ediyor. Hatta bu anlaşmazlıklar mahkemeye kadar varabiliyor. Bu nedenle, yeni çıkartılan kanunla tartışmalı konulara daha net yaklaşımlar sergilediği görülüyor.

Kira kontratı genel koşulları

Bu koşullar genellikle Borçlar Kanunu'na göre hazırlanır. Hemen hemen tüm sözleşmelerde bulunur. Genellikle bu kanunda belirtilen konuların özeti olarak bilinmektedir. Genellikle yukarıda bahsettiğimiz borçlar kanunun maddelerinde genel koşullar belirlenmiştir.

Kira kontratı yenilenmesi durumunda uygulanacak kira artışı

Eğer daha önce taraflar arasında bu konuda herhangi bir anlaşma yapılmamışsa kira bedeli, bir önceki yılın üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek şartıyla hakim tarafından, kiralanan kişinin durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Kira kontratı imzalanırken dikkat edilmesi gerekenler
  • Kira kontratı imzalanırken karşı tarafın mal varlığı araştırılmalıdır. Eğer yoksa yasal vekillik durumuna bakılır.
  • Kontrat da belirtilen kiraya verilen mal varlığının adresinin doğruluğu kontrol edilmelidir.
  • Kira bedeli ve artış oranı net olarak belirtilmelidir.
  • Kiracının adı soyadı ve TC kimlik numarasının yazılı olduğuna dikkat edilmesi gerekir.
  • Taraflar kontratı birlikte varsa kefiller huzurunda imzalamaya dikkat etmelidirler.
  • Kira bedelinin mal sahibine ne zaman, nasıl ödeneceğine ait bilgiler yer almalıdır.
Son Güncelleme : 07.12.2018 21:13:22

Kira Kontratı Örneği Yorumları

şifre Kırmızı sayı

0 Yorum Yapılmış "Kira Kontratı Örneği"

Kayıtlı yorum bulunamadı ilk yorumu siz ekleyin
Stajyer Cv Örnekleri
Stajyer Cv Örnekleri
Stajyer Cv Örnekleri, Öğrencilerin kendilerine iş hayatında başarı için yapacakları önemli işlerden biri kuşkusuz yaptıkları staj olacaktır. İş hayatlarında iyi bir firmada staj yapan öğrenci ile diğer öğrenciler arasında bir basamak fark olacaktır. ...
Protokol Örneği
Protokol Örneği
Protokol Örneği, iki kurum arasında imzalanan amaç, kapsam ve diğer bütün kuralların belirlendiği anlaşmalara protokol adı verilir. Protokoller iki kurum arasında olabileceği gibi ikiden fazla kurum arasında da yapılabilir. Protokol süreleri genellik...
Tayin Dilekçe Örneği
Tayin Dilekçe Örneği
Tayin Dilekçe Örneği, Hazırlamış olduğum Tayin Dilekçe örneği Öğretmen tayini için olacaktır.Görevi: ÖğretmenÜnvanı: ÖğretmenAdı Soyadı: Bilal GörenBaba Adı: MustafaDoğum Tarihi Ve Yeri: Elazığ 10.10.1970Sicil No: 155Emekli Sicil No: 1545624561T.c Ki...
Hikaye Örnekleri
Hikaye Örnekleri
Hikaye örnekleri, hikaye okurken olay içerisinde yaşatmayı amaçlayan yazı türleridir. Olaylar genellikle bir akış içerisinde anlatılır. Olaylarda bir bağlılık söz konusudur. Hikaye içerisinde olaylar belli bir Zaman dilimi kullanılarak anlatılır. Hik...
İzin Dilekçe Örneği
İzin Dilekçe Örneği
İzin dilekçesi, insanların bulundukları yaşantısının içerisinde iş veya okul hayatında gidemedikleri dönemlerde neden gidemediklerini beyan edebilecekleri evraktır. iş yerlerinde izin dilekçesi örneği hastalık yıllık izin gibi durumlarda kullanılmak...
Tutanak Örnekleri
Tutanak Örnekleri
Tutanak Örnekleri, Tutanak, Belli bir olayın belli bir yer ve zamanda yazı ile kağıda geçirilip altı birden fazla kişi ile imzalanmasıdır. Tutanağın altının birden fazla kişi ile imzalanması kuraldır. Bu kuralın anlamı tespit edilen olaya bir kaç kiş...
Dilekçe Örneği
Dilekçe Örneği
Dilekçe Örneği, Kişilerin resmi dairelere isteklerini yazılı bir biçimde iletebilmesi için yazdıkları yazılar dilekçe adını alır. Dilekçe yazmak için 6 unsur gereklidir. Bunlar; TarihYazılacak makamın adıKonu metniİmzaDilekçe sahibinin ismiDilekçe sa...
İstifa Dilekçe Örneği
İstifa Dilekçe Örneği
İstifa dilekçe örneği, İstifa kişinin bir işyerinde belli süre çalışması ve bu iş yerinde kendi isteği ile ayrılmasıdır. İstifa dilekçesini kişinin kendisi yazması gerekir. Bu dilekçede istifa etme nedeni belirtmesi gerekir. Kişinin yazdığı istifadan...
İzin Dilekçesi Örneği
İzin Dilekçesi Örneği
İzin dilekçesi örneği, İzin dilekçesi okullarda kullanılan bir resmi belgedir. Öğrencinin derse geç kalma, herhangi bir rahatsızlık durumunda okulda ayrılma gibi durumlarda okul müdüründe alınan bir belgedir. İzin dilekçesinin amacı öğrencinin o gün ...
Savunma Örneği
Savunma Örneği
Savunma Örneği, Savunma, geçerli (meri) hukuk düzeni içinde yetkili merci (amir, müdür, işveren, patron, kamu kurumu) tarafından kanunlara göre eksik, yanlış, suç yada olumsuz bir davranış karşısında ihlal edilen davranışın nedeninin öğrenilmesi için...
Taahhütname Örneği
Taahhütname Örneği
Taahhütname örneği, kişinin kendi adına ve hesabına, gerçek bir kişi ya da tüzel kişiye karşı, sözleşmeli veya sözleşmesiz olarak, bir işin yapılması ya da bir şeyin teslim edilmesini üstlendiğini göstermekte olan bir belgenin örneği olarak açıklanab...
Cv Örnekleri
Cv Örnekleri
Cv örnekleri, Cv bir kişinin bir iş yerine girmeden önce görüşmeye giderken götürdüğü evraktır. Bu evrakta görüşmeye giden kişinin bilgileri yer alır. Daha önce hangi işlerde çalıştığı, hangi okullarda okuduğu, hangi kurslara gittiği, kimlik bilgiler...

 

Stajyer Cv Örnekleri
Protokol Örneği
Tayin Dilekçe Örneği
Hikaye Örnekleri
İzin Dilekçe Örneği
Tutanak Örnekleri
Dilekçe Örneği
İstifa Dilekçe Örneği
İzin Dilekçesi Örneği
Savunma Örneği
Taahhütname Örneği
Cv Örnekleri
Kompozisyon Örnekleri
Üniversite Dilekçe Örneği
Muvafakatname Örneği
Senaryo Örnekleri
Autocad Çizim Örnekleri
Öğrenci Özgeçmiş Örnekleri
Nüfus Kayıt Örneği
Satış Sözleşme Örnekleri
Anı Örnekleri
Tübitak Proje Örnekleri
Kira Kontratı Örneği
Şikayet Dilekçesi Örneği
Lise Günlük Plan Örnekleri
Özgeçmiş Örnekleri
Biyografi Örnekleri
Örnek Dilekçe
Makale Örnekleri
Profesyonel Cv Örnekleri
Popüler İçerik
Kompozisyon Örnekleri
Kompozisyon Örnekleri
Kompozisyon örnekleri, Ayrı ayrı düşünceleri, duyguları bir araya getirerek anlatılan bir yazı türüdür. Kompozisyon çevre sorunlarını, toplumsal soru...
Üniversite Dilekçe Örneği
Üniversite Dilekçe Örneği
Üniversite Dilekçe Örneği, üniversitede okuyan öğrencilerin ya da üniversitede çalışan memurların hepsinin bir üst merciye dilek veya sorunlarını ilet...
Muvafakatname Örneği
Muvafakatname Örneği
Muvafakatname Örneği: Muvafakatname bir kişinin herhangi bir konu için bu konuda izin istenecek olan kişiden alacağı iznin verildiğine dair olan belg...
Senaryo Örnekleri
Senaryo Örnekleri
Senaryo Örnekleri, Senaryo, belirli bir yeteneğe sahip insanların, belli kurallara bağlı kalarak hazırlanan, sinemaya uygun olarak yazılan metindir. G...
Autocad Çizim Örnekleri
Autocad Çizim Örnekleri
Autocad Çizim Örnekleri, Bilgisayar destekli tasarım programı olan Autocad programı, en karmaşık düzeyden en basit düzeye kadar üç yada iki boyutlu çi...
Öğrenci Özgeçmiş Örnekleri
Öğrenci Özgeçmiş Örnekleri
Öğrenci Özgeçmiş Örnekleri, Liseyi veya üniversiteyi bitiren her öğrenci çalışma hayatına bir an geçmek ister. Kamu da çalışmak için devlet memurluğu ...
Popüler İçerik Son Forum Konuları Yardım Sayfaları  
Stajyer Cv Örnekleri
Protokol Örneği
Tayin Dilekçe Örneği
Hikaye Örnekleri
İzin Dilekçe Örneği
Gizlilik Politikası
Çerez (Cookie) Politikası
Güvenlik Politikası
Bizimle İletişime Geçin
Forumlar
Site Haritası
Feed
Son Forum Konuları
Yardım Sayfaları
Gizlilik Politikası
Çerez (Cookie) Politikası
Güvenlik Politikası
Bizimle İletişime Geçin
Forumlar
Site Haritası
Feed
Sitede yer alan haber ve içeriklerin tüm hakları saklıdır ve buradaki bilgiler sadece bilgilendirme amaçlı olup, kullanımına, uygulanmasına, satın alınmasına, delil gösterilmesine veya tavsiye edilmesine aracılık etmez. Sitemizdeki bilgiler, hiç bir zaman kesin bilgi kaynağı olmayıp, kullanıcılar tarafından eklenmiştir veya yorumlanmıştır. Buradaki bilgiler sitemizin asıl görüşlerini içermeyebileceği gibi hiçbir taahhüt ve tavsiye yerine de geçmez.
Aralık - 2018