dilekceornegi.gen.tr
dilekçe örneği

Ana Sayfa | Soru Cevaplar | Yeni Makale Ekle | En Son Yapılan Yorumlar









Kira Kontratı Örneği

Kira Kontratı Örneği, kira kontratı 2011 yılına kadar "6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun" ile düzenleniyordu. Ancak 2011 yılından sonra yapılan değişiklikler ile birlikte "6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu" kapsamına alınmıştır. Bu kanun ile ev sahibi-kiracı ilişkisinden çok bir borçlu alacaklı ilişkisine dönüşmüştür.

Kira kontratı koşulları

Kira kontratları, genellikle özel koşullar ve genel koşullar olmak üzere ikiye ayrılır. İlgili mevzuata aykırı olmadığı sürece bu koşullar geçerli olacağı için anlaşma yapılmadan önce bu koşulların iyi değerlendirilmesi gerekmektedir. Kira kontratı koşulları belirlenirken iki tarafında karşılıklı olarak onayının olması gerekmektedir. Kiralanacak mülkün Belediye'den ruhsata elverişli olup olmadığı da kontrol edilmelidir. Ayrıca kiracı eğer kontrat işleminde vekil kullanıyorsa, ev sahibinin gerçek vekili olup olmadığı da araştırılmalıdır. Eğer kira kontratı uzun vadeli yapılacaksa, kira kontratının noter huzurunda gerçekleştirilmesi ve mümkünse tapu kaydına bu konu ile ilgili şerh konulması da çok büyük önem taşımaktadır.

Kira kontratı özel koşulları

"6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu" kapsamına göre kira kontratı şöyle şekillenmiştir: " Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmaya, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira ücretini ödemeye üstlendiği sözleşme (Madde 299)." Aslında yukarıda belirtilen madde ile kira kontratının tanımı net olarak belirtilmiştir.
Kira Kontratı Örneği

Ancak buna rağmen ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıklar çıkmaya devam ediyor. Hatta bu anlaşmazlıklar mahkemeye kadar varabiliyor. Bu nedenle, yeni çıkartılan kanunla tartışmalı konulara daha net yaklaşımlar sergilediği görülüyor.

Kira kontratı genel koşulları

Bu koşullar genellikle Borçlar Kanunu'na göre hazırlanır. Hemen hemen tüm sözleşmelerde bulunur. Genellikle bu kanunda belirtilen konuların özeti olarak bilinmektedir. Genellikle yukarıda bahsettiğimiz borçlar kanunun maddelerinde genel koşullar belirlenmiştir. 

Kira kontratı yenilenmesi durumunda uygulanacak kira artışı

Eğer daha önce taraflar arasında bu konuda herhangi bir anlaşma yapılmamışsa kira bedeli, bir önceki yılın üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek şartıyla hakim tarafından, kiralanan kişinin durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Kira kontratı imzalanırken dikkat edilmesi gerekenler
  • Kira kontratı imzalanırken karşı tarafın mal varlığı araştırılmalıdır. Eğer yoksa yasal vekillik durumuna bakılır.
  • Kontrat da belirtilen kiraya verilen mal varlığının adresinin doğruluğu kontrol edilmelidir.
  • Kira bedeli ve artış oranı net olarak belirtilmelidir.
  • Kiracının adı soyadı ve TC kimlik numarasının yazılı olduğuna dikkat edilmesi gerekir.
  • Taraflar kontratı birlikte varsa kefiller huzurunda imzalamaya dikkat etmelidirler.
  • Kira bedelinin mal sahibine ne zaman, nasıl ödeneceğine ait bilgiler yer almalıdır.

Yayınlanma Tarihi : 06.04.2016 13:41:17

Kira Kontratı Örneği Yorumları
İsminiz 
Yorumunuz 
Güvenlik 
 Kırmızı renk ile yazılan sayıyı girin
   

Yorum Yapılmış "Kira Kontratı Örneği"


İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılar

Dava Dilekçesi Örneği

Dava Dilekçesi Örneği, Herhangi bir mahkemenin bir davanın görülmesini sağlamak için davacı olacak kişinin isteğini yazılı bir şekilde bildirdiği belgeye dava dilekçesi denilmektedir.  Bir hukuk davasında dava dilekçesinin içe...

Beyanname Örnekleri

Beyanname örnekleri, çeşit olarak çok farklı konular içerir. Beyanname, bir kişinin herhangi bir durumu bildirmek için yazılı olarak yaptığı bildirimdir. Gelir, servet ve harcamalar üzerinden alınan vergilerde genellikle beyanname...

Örnek Proje

Örnek Proje, hazırlamaya karar verdiğimiz anda ekip kurmalıyız ve hangi konu ile alakalı proje hazırlayacaksak geniş çaplı araştırma başlatarak toplanan verileri proje üzerinde hayata geçirmek için harekete geçmeliyiz. Şimdi ben v...

Boşanma Dilekçesi Örneği

Boşanma dilekçesi örneği, çiftlerin boşanmaya karar verdikleri zaman mahkemeye sunulacak bir dilekçedir. Dilekçenin içeriği çiftlerin anlaşmalı ya da çekişmeli olarak boşanmalarına bağlı olarak gerekli açıklamaları içerir. Boşanma...

İtiraz Dilekçesi Örneği

İtiraz Dilekçesi Örneği, İtiraz dilekçesi hakkınızda verilen sizi memnun etmeyen karar sonucunda karara karşı çıkarak, ilgili mercilere yazıla bildiridir. Her ne sebep olursa olsun resmi kurumlara itiraz dilekçesi yazabilirsiniz ö...

Anket Örnekleri

Anket örnekleri, anket belirlenmiş grupların ya da kişilerin belli bir konudaki duygu ve düşüncelerini, bunun hakkındaki deneyimlerini belirlemek için hazırlanan soru listesidir. Anket örneklerinin güvenilirliliği ve geçerliliği d...

Tez Örnekleri

Tez Örnekleri, üniversitelerde ilgili bölümlerden mezun olunma aşamasında son derece önem arz eden bilimsel nitelikteki çalışmalardır. Sadece içeri değil biçim düzenlemelerinin de büyük önem arz ettiği bu çalışmada bireyler bir ko...

Masal Örnekleri

Masal örnekleri, olağanüstü olaylara ve kişilere yer verilen aslında yaşanmamış olan yazılı edebiyat türüne masal adı verilmektedir. Masallarda yer ve zaman belirsizdir. Niteliği ne olursa olsun masallarda geçen her şey hayal ürün...

İnovasyon Örnekleri

İnovasyon Örnekleri, İnovasyon yenilik, yenilikçiliktir. Daha cık insanların sıkıntılarını giderme ve yaşam koşullarını daha iyi bir duruma geliştirmek için çalışılan yenilikçiliktir. İnovasyon yeni buluş değildir var olan bir mad...

Broşür Örnekleri

Broşür örnekleri, Broşür az sayfalı öz anlatımlı demektir. Broşürler matbaalarda basılmaktadır ve tüketicinin anlayacağı ve etkileneceği resimli firma logolu ve satılan ürün açıklayıcı olmalıdır. Marka ve ürün tanıtımlarında Broşü...













Gizlilik İlkeleri | Güvenlik İlkeleri | İletişim | Site Haritası | Yardım Forumları

dilekçe örneği, Sitede yer alan grafiklerin tüm hakları saklıdır. Kopyalayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır. Sitede yer alan bilgiler sadece bilgilendirme amaçlı olup, kullanımına, uygulanmasına, satın alınmasına, delil gösterilmesine veya tavsiye edilmesine aracılık etmez. Sitemizdeki bilgiler, hiç bir zaman kesin bilgi kaynağı olmayıp, kullanıcılar tarafından eklenmiştir veya yorumlanmıştır. buradaki bilgiler sitemizin asıl görüşlerini içermeyebileceği gibi hiçbir taahhüt ve tavsiye yerine de geçmez.

Haziran - 2018